莲湖区司法局社区法律顾问服务千万家

　　4月29日，一个普通的星期五，莲湖区驻社区律师杨娟娟和往常一样来到莲湖区学习巷社区，打开工作笔记，迎接前来咨询法律问题的社区居民。然而，这天下午对于学习巷社区居民张阿姨来说，却是不平常的，困扰了张阿姨几个月的问题终于有了眉目。

　　原来，张阿姨的儿子赵某在某楼盘买了一套商品房，合同上写的是2016年1月交房，购房款已交清，但到现在他们还是没有拿到房子。张阿姨也曾经无数次找过开发商，但开发商总是寻找各种理由拖延交房时间。张阿姨想通过法律途径维护自己的合法权益，可自己对法律知识知之甚少。得知自己家门口就有专业且免费的社区法律顾问，她急忙赶来咨询。

　　杨律师认真听取了张阿姨的讲述，和颜悦色地安慰张阿姨。接着，杨律师根据了解的情况做了细致的法律分析，告诉张阿姨：既然《房屋买卖合同》中已明确约定了交房时间及违约责任等相关事项，况且张阿姨的儿子赵某已依约将购房款交清，已经履行了合同约定的义务，而开发商不能按时交房则构成违约，依法应按合同约定向赵某支付违约金。如果开发商长时间不能向赵某交付房屋，则构成根本违约，那么合同目的不能实现，赵某可以主张解除合同，要求开发商返还购房款，并赔偿因此给赵某造成的损失。听到有相关法律为自己做主，张阿姨脸上紧皱的眉头有所舒缓。

　　“可是我不懂，去找开发商，也说不清楚这些呀！”张阿姨又焦急地站了起来。杨律师扶张阿姨坐下，说道：“您儿子可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，通过法院来维护您家的合法权益。”张阿姨这才长长地舒了口气，她握住杨律师的手，连连感谢。

　　自从2015年初，莲湖区司法局为每个社区选派了社区法律顾问，定期开展“社区法治日”活动，类似的场景在莲湖区各个社区都在上演。莲湖区驻社区律师用他们平凡的工作把法律服务带到千家万户，将法治理念传递给辖区的每个群众。（李旺妮 任晓园）